Comment défiscaliser avec la loi malraux ?

Tout d'abord il faut savoir qu'il y a plein de façons de réduire vos impôts avec les biens anciens comme la loi monuments historiques ou encore la loi denormandie. Mais la plus intéressante reste la loi malraux. Et nous allons vous expliquer pourquoi ci-dessous. Avec un focus sur les avantages mais aussi sur les conditions qui permettent cela.

Les avantages de la loi Malraux

Il faut garder en tête que l'on a la défiscalisation d'un côté mais aussi les loyers générés par votre bien. Donc on peut se débrouiller pour avoir un investissement auto-financé. Une super occasion d'investir à moindre coût. Alors lachez-vous et lancez-vous dans cette opportunité. De plus vous générer de la plus-value pour la futur revente. Tout est bien dans la loi malraux. Donc si vous voulez en apprendre plus sur loi malraux explication, allez sur le site de notre partenaire.

chateau éligible à la loi malraux

Si vous êtes passioné par le monuments historiques et l'immobilier ancien c'est intéressant de regarder les dernières nouvelles du super loto du patrimoine qui contribue activement à la rénovation de ces derniers. C'est plusieurs dizaines de millions d'euros récoltés chaque année.

Les conditions de la loi Malraux

La première condition est biensûr d'acheter un bien éligible à la loi malraux. Il doit être dans un secteur sauvegardé. Ensuite comme dans la loi monuments historiques il faudra faire des travaux importants pour le rénover avec l'aide d'un architecte des bâtiments de France. Et pour finir louer le bien pendant 9 ans si vous souhaitez profiter des avantages fiscaux qui s'élèvent à 30% du montant des travaux.

La loi Monuments Historiques

Il s'agit d'une solution moins bien que la loi malraux mais qui présentent d'autres avantages. Sa défiscalisation est plus avantageuse car elle est sans aucune limite et c'est la totalité de ce qui est investit dans les travaux. Mais par contre les montants engagés sont conséquents et il y a plus de restrictions sur un bien classé monument historique qu'un bien dans un secteur sauvegardé.

La loi Denormandie

C'est une solution de défiscalisation qui se rapproche beaucoup de la loi pinel sur les plafonds mais aussi sur la location et les avantages fiscaux. Breft sur un paquet de points différents qui permettent de comprendre la loi. Il faut acheter un bien ancien éligible et faire des travaux pour améliorer les combles, l'isolation ou d'autres travaux éligibles. Et ensuite vous devrez louer votre bien pendant 6, 9 ou 12 et plus longtmeps vous louez, plus vous avez une meilleure défiscalisation. Mais ce n'est pas aussi intéressant que la loi malraux. C'est toujours une bonne chose d'en apprendre plus sur les autres solutions pour sa culture personnelle.